初めにお読みください

ご訪問ありがとうございます。
このブログは、マンション管理に無関心だった夫婦が運悪く理事長になってしまい、
やがてマンション管理向上のために奮闘していく様子を描いた、ほぼ実録日記です。
理事長時代(平成22年~)を中心に、過去から現在までを遡って書いています。
ド素人の失敗あり、ヘタレ主婦の苦悩煩悩ありです。笑ってやってください。
(平成20年築、30戸という設定ですが、数量・金額・名称はフィクションです)
マンションがより暮らしやすいものになりますように。    平成27年10月18日秋晴

ルーフバルコニー付きの部屋

短い間ですが、ルーフバルコニー付きの部屋で
暮らしたことがあります。
今回はその時のお話です。
309 (1)
今のマンションを買う前の話です。
分譲マンションの賃貸でした。
309 (2)
309 (3)
309 (4)
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でも私達はやっぱり
ルーフバルコニーが好きです。
もし機会があれば、
少々頑張ってでも買いたいと思います。
解放感も素晴らしいですが、
売りやすい物件だと思うからです。
(個人的な感想です)

309 (6)
50超えた夫婦です。はい。(^_^;)

309 (7)
イワシを焼いてオリーブオイルとハーブ塩を
かけました。レモンが合います。
お味噌汁は切干し大根・・・出場多数!

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バルコニー(専用使用部分)への立入り②

ルーフバルコニーの立入りについて、
私達にヒントをくれたのは神理事長※でした。
私の周りの神理事長を見てね。
308 (1)
308 (2)
と言うのは冗談ですけど、
ルーフバルコニー(専用使用部分)への立入りは
理事長権限で可能なのですが、
住人のプライベートを尊重し、信頼関係を大切にする
神理事長の姿勢を私達は見習いたいと思いました。
308 (3)
308 (4)
失敗例だす。(-_-;)
(私は屋根点検はとても大事だと考えています)
次回は自分達がルーフバルコニー付き住戸に
住んでいた時のことを書きますね。

308 (5)
豚生姜焼きと切干し大根のお味噌汁の夕食。

308 (8)
鰤照り焼きとスナップエンドウのサラダ弁当。

308 (7)
鶏肉茄子炒めと新玉ねぎのお味噌汁の夕食。

308 (6)
チキンナゲットと切干し大根のお弁当。

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バルコニー(専用使用部分)への立入り①

億さんのルーフバルコニー立入り問題
(屋根点検)は長い間こじれました。
失敗例としてお読みください。
307 (1)
※億花丸戦争については別に書きます。
307 (2)
ウチの防災用品②に少し出ています。
307 (3)
屋根点検ができない?を見てね。
307 (4)
307 (5)
307 (6)
ではここで、thinking time~~♪
皆さんはこんな時、どれを選びますか?
307 (7)
307 (8)
307 (9)
億さん vs 理事会①を見てね。
307 (10)
築6~7年目の出来事です。
③→②を選択したウチの場合、
二年間ほど屋根点検ができませんでした。
その後は正常に点検できています。
幸いなことに異常はありませんでした。
307 (11)
ルーフバルコニーの話は次回も続きます。

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エイプリルフール2017

いつもご訪問いただき、ありがとうございます。
ブログが4年目を迎え、(マンガの中の)
理事長任期も残りわずかとなりました。
「マンション理事長 妻の絵日記」が
終盤に入るにあたり、
新しいシリーズを開始することにしました。

マンション管理というニッチな分野が
どれだけの方に読んでいただけるのか、
ブログを始めた当初はとても不安でした。
しかし多くの方に応援をいただき、想像以上に
たくさんの方に読んでいただくことができて、
大変嬉しく感謝の気持ちでいっぱいです。

もともとこのブログは、
マンション管理の大切さを広く一般の方々に
知ってもらいたいと思い、書き始めました。
新シリーズでは、
実録漫画ではなくストーリー漫画として描き、
より一層多くの方々に読んでいただけるように
したいと考えています。


タイトル(仮)は・・・
「ホーンテッドマンション」
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応援をどうぞよろしくお願いします。






































ウソです。
今日はエイプリルフールです。
ごめんなさい。m(__)m

「マンション理事長
妻の絵日記」
毎週水曜日更新中。


まだまだ続きますよぉ~♪
これからもよろしくお願いしま~す!(^o^)丿

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専有部と共用部と専用使用

ルーフバルコニー(専用使用部分)の問題を
抱えている管理組合はウチ以外にもあるのでは
ないでしょうか。
ウチの事例を紹介する前に、
マンション管理の基礎知識を書きますね。
マンションは「専有部」「共用部」に分かれます。
305 (1)
共用部の中には、特定の個人(=区分所有者)が
専用で使用することを認められた部分があります。
それを「専用使用部分」と言います。
ウチの「専用使用部分」は、
305 (2)
305 (3)
臨時総会が終わったあとでを見てね。

どこが専有部で、どこが共用部なのかは、
マンションによって違います。
各々の管理規約に定められています。
305 (4)
※マンション標準管理規約
第23条【必要箇所への立ち入り】

管理を行う者は、管理を行うために必要な範囲内に
おいて、他の者が管理する専有部分又は専用使用
部分への立入りを請求することができる。

立入りの際、住人のプライベートには十分配慮する
必要があります。事前連絡し、必要最低限にする
のが望ましいでしょう。
305 (5)
知識不足と感情の対立で、
マンション管理がおろそかになるのは
悲しいことです。(T_T)

次回以降もルーフバルコニーの話が続きます。

305 (8)
朝食。あさりのお味噌汁が初登場。

305 (6)
ハンバーグデミグラソース弁当
市販ソースは楽チン、美味しい♡(*^_^*)

305 (7)
あじフライの夕食。グリルで焼いて油分カット。 

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