管理組合チェックリストの記事 (1/1)

管理組合 危険度チェック③

□12.総会や理事会の議事録が配布(または掲示)されていない

□13.理事会役員が一年毎に全員入れ替わる または同じ人が五年以上続けている

□14.理事会の開催頻度が二ヶ月に一回以下である

□15.直近の総会の直接出席率(委任状、議決権行使書は除く)が3割以下である
危険度チェック3-1a
議事録と議案書を見てね
危険度チェック3-2a
危険度チェック3-3a
初回総会を見てね
危険度チェック3-4a
危険度チェック3-5a

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管理組合 危険度チェック②

危険度チェック2-1a
□1.機械式駐車場がある

□2.駐車場使用料の全額を入れないと管理費会計が成り立たない

□3.駐車場の契約率が8割以下

□4.6ヵ月以上の滞納、一年以上の空室がある

□5.これまでに一度でも積立金を取り崩して、管理費会計に振替えをしたことがある
危険度チェック2-2a
管理費会計の問題を見てね
管理準備金を見てね

□6.分譲時から同じ管理会社で、管理委託契約の見直しを一度も行ったことがない

□7.管理委託料金はずっと同じ または値上がりしている

□8.(築5年以上が対象)長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない
危険度チェック2-3a
危険度チェック2-4a
□9.理事会で月次報告書の確認をしていない

□10.総会で収支決算・予算、貸借対照表、組合預金の残高証明を確認していない

□11.理事長とフロントマンのみで支払いの決済をしている
危険度チェック2-5a
ちょっと疲れたので(^_^;)、続きはまた次回・・・

理事長の仕事~初級編を見てね


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管理組合 危険度チェック①

危険度チェック1-1a
危険度チェック1-2a

□1.機械式駐車場がある

□2.駐車場使用料の全額を入れないと管理費会計が成り立たない

□3.駐車場の契約率が8割以下

□4.6ヵ月以上の滞納、一年以上の空室がある

□5.これまでに一度でも積立金を取り崩して、管理費会計に振替えをしたことがある

□6.分譲時から同じ管理会社で、管理委託契約の見直しを一度も行ったことがない

□7.管理委託料金はずっと同じ または値上がりしている

□8.(築5年以上が対象)長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない

□9.理事会で月次報告書の確認をしていない

□10.総会で収支決算・予算、貸借対照表、組合預金の残高証明を確認していない

□11.理事長とフロントマンのみで支払いの決済をしている

□12.総会や理事会の議事録が配布(または掲示)されていない

□13.理事会役員が一年毎に全員入れ替わる または同じ人が五年以上続けている

□14.理事会の開催頻度が二ヶ月に一回以下である

□15.直近の総会の直接出席率(委任状、議決権行使書は除く)が3割以下である

危険度チェック1-3a
モテ期を見てね

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