住民トラブルの記事 (2/8)

現場確認 その2

前回の続きです。
億さんがつけたウッドデッキはこんな感じでした↓。
似ている画像をお借りしています。
実際のメーカーや実物ではありません。

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(LIXILさんのHPからお借りしました)

床板は人工木材で、見た目はこんな感じ↓。
material_img_08.jpg
(LIXILさんのHPからお借りしました)
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※管理規約集の中に「専用使用部分の工事」
の施工基準があります。
それによると、ベランダにウッドデッキを設置する
時は対候性、耐食性が必要とされています。
つまり経年劣化でボロボロになった時に、
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床の損傷や排水管のつまりを防ぐのが目的です。
(以前、私達が借りていた賃貸のベランダに
ウッドデッキが敷いてあったのですが、
ボロボロで裏が湿っていて虫が居そうでした)

億さんのウッドデッキの構造はこんな感じ↓。
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(三協アルミさんのHPからお借りしました)
これなら床が乾いて良い状態が保たれそうです。
しかし・・・ムムム・・・(-_-;)

大引きや束柱はアルミ材です↓。
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(YKK APさんのHPからお借りしました)

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騒音、迷惑駐車、未申請工事を見てね。
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億さんの配慮(一応)で、音が大きい作業は
工場で済ませてきたそうです。
では一体何がドリル音に聞こえたのでしょうか?
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マキタさんのHPにインパクトドライバーの
動画があったので掲載させていただきます。
画像をお借りしているだけで、
実際のメーカーや実物ではありません。


【YouTubeです↓音声あります(0:15~)】

ね?似てるでしょ?(^_^;)
ねじを締める工具だそうです。
7階のベランダ工事で使われたのですが、
音がほぼ全館に響き渡りました。
(ウチは30戸の小さいマンションです)
マンションで使用する場合は十分ご注意くださいね。

これで色々な謎が解けたわけです。
でも私にはもう一つ気になることがありました。
それは・・・
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おいくら万円!?
この後で撤去の話をしないといけないのです。
(´Д`lll)ハアー
次回に続きます。

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現場確認 その1

億さんの未申請工事の現場を確認するために
緊急で理事会を招集したら、→
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久々登場の花丸さん、怒ってます!
この時はちょうど、
管理会社が変わる半月前でした。
集まることが多く負担が増えるので
花丸さんが怒るのも当然でした。
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※マンション標準管理規約
第17条【専有部分の修繕等】

区分所有者は、その専有部分について、修繕、
模様替え又は建物に定着する物件の取り付け
もしくは取替であって共用部分又は他の専有部分に
影響を与えるおそれのあるものを行おうとするときは
あらかじめ、理事長にその旨を申請し、
書面による承認を受けなければならない。
3.理事長は、第1項の規定による申請について、
理事会の決議により、その承認又は不承認を
決定しなければならない。
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前回の記事を見てね。
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こんな感じです↓。
(似ている画像をお借りしています。
実際のメーカーや実物ではありません)
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(LIXIL公式HPからお借りしました)
画力不足につき、すみません(^_^;)

次回に続きます。

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人は話さなくちゃわからない

前回の続きです。
騒音や迷惑駐車で近隣住戸に迷惑をかけたので→
工事の翌日に億さん夫妻と三人で謝りに行きました。
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ウチの近隣住戸はこんな感じです。↓
グレーの部分を全部回ります。
(濃い部分は重点的に)
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管理組合として
やらなければならないと思ったことがあります。
それは、
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この漫画は築4年目の出来事を書いているので
大規模修繕工事まで十年以上もあります。
考え過ぎかもしれません。

マンションには様々な個性があります。
ウチの場合は古くからの住宅街の中に建っていて
周りの住民は全く変わっていません。
町内会の力も強いです。(ほぼ不参加だけど)
また建物が近接していて足場を組む場合は
近隣住戸の理解が必要になります。
だから、
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誰が警察に通報したのかは
分かりませんでした。

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普通の人じゃん。(゚д゚)
人は話してみなくちゃわからない。
この時億さんは近隣住民から
再工事の承諾も得ていました。
さすがです。(-_-;)
次回に続きます。

GWのおやつタイム。
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エポワスチーズ。匂いは強烈ですが美味しいです。

妻の大好物♡ポテチとビール♡
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たまにはコンソメ♡

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現場は見なくちゃわからない

億さんの未申請工事の続きです。
事の発端はこちら→ 前回はこちら→
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388.jpg
(IKEAさんからお借りしました)
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(LIXILさんからお借りしました)
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騒音、迷惑駐車、未申請工事を見てね。
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騒音騒動を見てね。
話がかみ合いません!
なぜこんなことが起こるのでしょうか。

マンションの騒音はとても厄介ですね。
どこで何が音源になっているのか、
どういう風に音が聞こえる(伝わる)のか
建物の構造上とても分かりにくいのです。
(騒音については別の記事で書きますね)

私の目撃情報も正確ではありませんでした。
これには色々な理由があるのですが、
確認する方法はただ一つ。
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専有部と共用部と専用使用を見てね。
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もちろん、
それを聞いた花丸さんは
激怒するのでした(-_-;)

こうして私の長~~い一日が終わりました。
でもまだまだ続くのです(T_T)

コメントのお返事が大変遅れております。
ごめんなさい・゚・(つД`)・゚・
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億さんのお詫び

前回の続きです。
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385 (5)
騒音、迷惑駐車、未申請工事を見てね。
385 (4)
このブログは、実録漫画です。
私達のやり方が正しいとは限りません。

話し合いが終わり自室に戻ってから、
「マンションにお住まいの皆様へ」と題して
その日の迷惑行為を詫びる文章を作りました。
翌日、それを億さんに見せたら
すぐ署名をしてくれたので
印刷して全戸に配り、掲示板にも貼りました。
厳しい対応だったのかもしれません。
しかしその後、再工事をすることができたので
間違いではなかったと思うのです。
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騒音、迷惑駐車、未申請工事を見てね。
385 (2)
警察に通報したのが誰なのか、
それは未だに分かりません。

近隣住民かマンション住民か、または・・・?
次回に続きます。

385 (7)
豆ご飯を炊いてみました。

385 (8)
オムライス弁当です。
卵で隠れて何か分からないですね。
え?そこじゃない?(笑)

明日からGWですね。
どうぞ楽しくお過ごしください。
コメントのお返事が遅くなりますが、
ご了承くださいませ~(*^_^*)

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