初めにお読みください

ご訪問ありがとうございます。
このブログは、マンション管理に無関心だった夫婦が運悪く理事長になってしまい、
やがてマンション管理向上のために奮闘していく様子を描いた、ほぼ実録日記です。
理事長時代(平成22年~)を中心に、過去から現在までを遡って書いています。
ド素人の失敗あり、ヘタレ主婦の苦悩煩悩ありです。笑ってやってください。
(平成20年築、30戸という設定ですが、数量・金額・名称はフィクションです)
マンションがより暮らしやすいものになりますように。    平成27年10月18日秋晴

コロナで父と話す-2

この記事はマンション管理とは関係ありません。

前回の続きです。

コロナ禍で
軽度認知症の父に電話しました。
父とは余り話したことがないので
緊張したし話題が無━━━いっ!( ̄▽ ̄;)

とりあえずコロナの話で
お茶を濁そうと思ったのですが、
(3月頃の出来事です)
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え!?Σ( ̄▽ ̄;)
突然、梅干し!?

スーパーの混雑と関係ないじゃん。
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と心配したけど、
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※半俵=約30kg
 ダンナの実家からいただいております。ありがたや ( ^ω^人)

認知症が進んだのではなくて、
ジェネレーションギャップだったようです。
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逆に心配されていました。

すごく嬉しかったです・・・が・・・
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切られました。
お元気そうで何よりでーす!
( ̄▽ ̄;)

537 (3)
戦時中の人間は強い!と思った次第です。

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アジサイがとても綺麗。

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蓮の蕾が大きくなってきました。
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コロナで父と話す-1

この記事はマンション管理とは関係ありません。

コロナ禍で
離れて暮らす親と直接会えないけど、
かえって会話が増えた方いませんか?
我が家がそうです。
親孝行とかそんなじゃなくて、
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です。

私の実父は軽度認知症なので、
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と考えて電話するようになりました。

でも私は父と直接会話をしたことがありません。
いつも母を経由していました。

父(85歳)はとても古いタイプの人
家では「メシ、風呂、寝る」の三語しか話しません。
女子供は相手にしない感じです。
偏屈でめんどくさい性格で、
母が入院して介護が始まった時も
怒鳴り合いの喧嘩をしました。
だからかなり緊張して電話したんです。
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父の返事は、


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お元気そうで何より。
(^_^;)


次に続きます。

マンションのコロナ対応 その後

久々にマンション管理のお話しです。

ウチのマンションのコロナ対応は
以前の記事に書いた通り。

【緊急事態宣言後の管理会社対応】
計画工事、専有部の点検や清掃作業の延期
※消防設備点検は宣言直前に実施
※雑排水管清掃は状況次第で延期
管理員が出勤停止になるので、
ゴミ出しのルールを守るよう住民に徹底。
管理会社、コールセンターは最低限の人数で
対応するので時間がかかることの周知。


ウチのマンションは30戸で
管理員さんの主な業務は清掃です。
掃除道具を住民が自由に使えるように
出しておいてもらいました。

管理員が出勤しなかった一か月間は
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こんな風に道具だけが出ていて、

Mアラートのメンバーと
こんな風に話していました。
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実際に皆さん、
ゴミ置場などを掃除してくれたようです。
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誰がやってくれたのか分からないけど、
ちょっと嬉しかったです(*^_^*)

過去には、
私一人で掃除をしていたことがあったので
ウチのマンションも変わったな~と思います。

【住民へのお願い】
感染した場合は速やかに管理会社にも連絡。
共用部、専有部の消毒は管理組合が費用負担する。
軽症で自宅療養となった場合も管理会社に連絡。
患者の歩行ルート、EV使用など理事会と家族で検討。


マンション住民に医療従事者が多いので
感染した場合のことをマジで考えました。
今のところ感染者はゼロです( ̄▽ ̄)=3

この二ヶ月間、
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マンション内の医療従事者の家族に
連絡するかしないかで悩みました。
何か手伝えることはないかな?
もしコロナ疎開してたら気まずいかな?
とか色々考えてしまって。
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連絡しないまま宣言解除。
後から聞いたら皆さん自宅に居たそうです。
余計な心配でした。反省

【理事会・総会関連】
例年3月末の決算理事会を5月末に延期。
例年4月末の総会を6月末に延期。

総会資料は丁寧に作って3~4週間前に配布。
議案に対する質問は書面で受け、回答は掲示する。
なるべく議決権行使書で意見を集約するようにする。
ご参考↓
廣田信子さんのブログ
マンション管理センターHP
トホホさんのブログ

会計期が~2月末日なので、
3月~6月の暫定予算は前期踏襲で実行。
現役員の任期は6月末まで延長。(=_=)


ウチはたまたま今期の初めに
管理会社から、
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※事務管理業務費の値上げ

な~んて言われまして、

二回目の管理会社の見直しをしました。
おかげ様(?)で
今期は既に二回も臨時総会を開催し、
重要案件は解決済みです。
多分、議決権行使書で済むと思われます。
不幸中の幸い?(^_^;)

とゆーわけで、先週末に決算理事会をしました。
人数が少ないので3密にならない・・・(-_-;)

そこで話題になったのは、
一ヶ月間出勤しなかった管理員業務費の
支払いについて。
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大きい額ではないし
雇用維持の観点からは支払いたいくらい。
でも実施されていないサービスに対して
黙って支払っていいのでしょうか。
私達が扱っているのは
管理組合の大切なお金なのです。

今の管理員さんは
ウチに来てくれるようになって三年目。
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レジェンド管理員フユコさん→
の後任で貴重な人材です。
休業中のお給料について尋ねたら、
(管理会社の下請けのアルバイトです)
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オーマイガー!Σ(゚Д゚)

雇用維持の為なら払うけど、
秋男さんが給料をもらっていない??
では私達が支払った管理員業務費は
一体どこにいっているのでしょう。

管理員業務費の支払いが適切かどうか
秋男さんへの支払いをどうするのか
管理会社と話し合わなくては。
とゆーわけで、
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問題提起してみました。
どのような返事が返ってくるでしょうか(^_^;)

秋男さんは給料が払われないことを
さも当然のように言っていたけど、
コロナ禍の今は雇用維持の為に助成金が出ます。
社労士の友人に聞いたところ、
会社が雇用保険に入っていればアルバイトも
特例で雇用調整助成金の対象になるとのことでした。
ただ、この申請がとても大変なのだそうです・・・(-_-;)

秋男さんに話したら、
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真面目な人なのです。

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ユリ、

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ユリ、

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ユリが満開~~(≧▽≦)

withコロナの新生活

この記事はマンション管理とは関係ありません。

緊急事態宣言が全面的に解除されました。
今日から出勤の方も多いと思います。
皆様、感染対策にはどうぞ気を付けて、
いってらっしゃ~い(^o^)丿

週末に久しぶりに外食しました。
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以前の記事でご紹介した
徒歩圏内のビアガーデン
屋外だしテーブルが間引きされてるし
安心して楽しむことができそうです♡
生ビール、プハァ~ッ
+゚。*(*´∀`*)*。゚+
うめ━━━━━っっ!!


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ステーキ、ドーン!
(((o(*゚▽゚*)o)))


か~ら~の~

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ステーキど~ん!
☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆
うめ━━━━━っっ!!


マッシュルームとエビのアヒージョも。
久しぶりの生ビールが美味し過ぎて
グラス×4、ジョッキ×2ほど
いただいてしまいました。
ご馳走様でした♡(*^_^*)
このお店はランチもやってるのよね・・・(キラリ)

と言うわけで、
ウチのダンナも今日から出勤です。
2か月ぶりでちょっと新鮮( ̄▽ ̄;)

今朝は電車の混雑を避けるため
普段より1時間半も早く自宅を出発。

久しぶりにお弁当を作りました。
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鰹の生姜煮と新玉ネギのオムレツ、
ポテサラのお弁当。
おかずは昨日のうちに作り、詰めるだけ。
新しい生活様式です。

楽しかった早朝散歩も週末で終わり。
紫陽花が大きくなってきました。
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ハート型のが一つあります(^_^)↑

少しずつ色づいてきました。
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ユリが五分咲きくらいになりました。
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とても美しいです。
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マンションの住人で、
とても大切な人が亡くなりました。
5年間の壮絶な闘病生活を経て、
大往生でした。
ありがとう!と伝えたい。
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延期されていた健康診断に行って、
美容院や歯科の予約をして、
家電の取替工事もあります。
一気に忙しくなるけど、
感染対策に気を付けて頑張ろう。

あー、実家にも行かなくちゃ・・・(-_-;)

スマートウォッチを買いました

この記事はマンション管理とは関係ありません。

コロナの影響を受け始めた頃、
ダンナの体調管理のために
スマートウォッチを買いました。
Fitbit Charge 3
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運動、睡眠、心拍数を測定し記録します。
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別の事実が暴かれています。
例えば、
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私は在宅勤務のダンナより
5000歩以上多く歩き、
推定ですが、200カロリー近くを
日常の家事だけで消費しています。
買い物や子育て、介護をしていたら
ものすごい数値になるでしょう。
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534 (5)
理想的な
ファットバーンゾーン
( ̄▽ ̄;)


謎なのが自分の睡眠時間。
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青色の長い線が夜の眠りですが、
毎日決まって1時間1分、
謎の短い線があります。
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昼食の後で少しウトウトしてしまうけど
眠ってしまった記憶はありません。
座ったままで姿勢も変わってないし。

もしやこれは・・・
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スマートウォッチのお陰で
自分も知らない事実が発覚しました。
どうりでスッキリすると思ったー( ̄▽ ̄;)

料理するだけでオムライスや
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天ぷらうどんが出てくるわけじゃない。
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献立を考え買い物をして収納、補充、
洗い物、食器の片付け、ゴミ捨て・・・
色々な作業を伴います。
家事も大変なんですよ、ダンナ様!

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嫁も大変なんですよ!( ̄▽ ̄;)
理事会よりハード(笑)