億さんの未申請工事の途中ですが、
ブレイクタイム二回目。
マンション管理は
辛くて苦しいことばかりではありません。

妻の密かな楽しみをご紹介します。

マンション管理には
これと同じ萌えがある。

※Ｇ君はいい人を見てね。

※立ち会いはｅａｓｙ②を見てね。

いーじゃないの、
いーじゃないの、
いーじゃないの！
せめてこの位の楽しみを
見つけても、いーじゃないの！
（妻、心の叫び）

妻が怒っている理由がよくわからない方は
前回の記事をご覧くださいね。


佐川男子はガチャにもなってましたね～(^o^)

私はキラースマイル系が好き･･･♡
佐川男子シチュ萌えグッズはここちら→※

実母が入院中につき、
コメント欄は閉じさせていただきますね(^_^)

↑が、よくわからないと言うお話です(-_-;)

管理員の勤務形態には
常駐（住込）、通勤（日勤）、巡回があります。
これを私達が目にする（気にする）機会と言えば、

実は余りよくわかっていません（汗）

明確な基準は無いようなんですが、業界標準はこんな感じ。
常勤（住込）＝管理員が住み込んで勤務する
通勤（日勤）＝管理員が通勤でフルタイム？勤務する
巡回＝管理員が複数物件を定期的に巡回する
これがザックリとした特徴のようです。
トホホさんの本家ＨＰに詳しく書かれています→※
【8月2日追記】トホホさんのHPが更新されました。
どうぞご覧くださいね。

では、ウチのマンション（マンガでは30戸設定）はどんな勤務形態なのでしょう。

注）金額はフィクションです。

なぜ、Ｇライフ社の時に巡回→通勤に変わったのでしょうか。

※第３回理事会
※Ｇライフ社の提案を見てね。

※臨時総会～懇談会を見てね。

知識不足につけこまれたわー(-_-;)
勤務形態は管理会社の思惑で、
何とでも運用できるものなのですね。

※フユコさんを見てね。

小さいマンションが避けられる理由の一つかもしれません。（推測です）

Ａ社は従業員を大切にする会社のようでした。
なぜならＡ社の支店長が住民プレゼンの時に、

※住民プレゼン～Ａ社
※理事会の選択を見てね。

※ハルコさん　その後を見てね。

やはり管理員の勤務形態は
管理会社次第のようです(-_-;)

リプレイスを検討していると管理会社に、
委託費の値下げや管理員の勤務形態の
変更を提案されることがあります。
大手デベ系の管理会社でもこんなことが
ありましたから、気をつけてくださいね。

そもそもの原因は私達（住民）の知識不足
ですから、もっとちゃんと勉強するべきでした。

前回の続きです。

住民を驚かせないように、
住民が自分を探しやすいようにとの配慮でした。
極小規模マンションだからできることでした。


※隣の奥様＝マンション住民（お金持ちの未亡人）
管理員が特定の住民と親しくなるのは･･･
う～ん、どうなんでしょう(-_-;)
良い関係がずっと継続して、しかも節度ある
付き合い方をしてくれれば問題ないでしょうが･･･

※私の周りの神理事長を見てね。

※帰国後のmany problemsを見てね。

ありがとう、フユコさん。
フユコさんが退職してから一年近く
新しい管理員が見つかりませんでした。

読者の皆様のなかには、
フユコさんの業務内容は管理員ではないと
思った方がいるのではないでしょうか。
まるで清掃員です。
そのお話はまた次回。


海！

海！

海に行きた～い！

A社の管理員フユコさんをご紹介します。
※よろしければ、ハルコさんと比較してみてくださいね。


この原因については次々回の記事に追記があります。
どうぞご覧くださいね。

サービスで時間外に勤務することは
個人的には好ましいとは思っていませんが、

すごい人来ちゃったよ～(-_-;)
ではここで、thinking time～～♪
ハルコさんとフユコさん。
皆さんなら
どちらの管理員がいいですか？

自宅が近いので気になることがあると
マンションに来ていたようです。
Gライフ社の管理員は管理室のクーラーを
つけたまま扉を開け放していました。→※
足して二で割るくらいがちょうどいいかも。(^_^；)
次回に続くので
コメント欄は閉じさせていただきますね。


ド定番の焼き鮭朝ごはん。


サンドイッチ弁当。
パン耳はココナッツオイル揚げ砂糖がけ。
ダイエットのために量を減らしました。


豚肉生姜焼きの夕食。
あかんやん･･･(^_^；)

リプレイスが決まり引継ぎが始まりました。
ホッとしたのも束の間、様々な作業や事件が
怒涛のごとく押し寄せてきました。
複数の案件が同時進行したので、
一つずつご紹介しています。(^_^)
前回の記事では建物・設備管理を紹介しました。
今回は管理員の引継ぎについてです。



※建物設備管理の引継ぎ②を見てね





マジすか！Σ(ﾟДﾟ)
次回に続きます。

こんな感じの窓枠。
ルーバーの平行板部分ではなく、
下の出っ張りを拭くよう指示されていました。
汚れが目立ちやすいという理由でした。

次回に続きますので、
コメント欄を閉じさせていただきますね。