だから調べよう～住民への文書④の続きです。
リプレイス（管理会社の変更）に取りかかった理事会。住民に情報公開しながら
進めていくことにしたが、その情報は管理会社に洩れないのだろうか？

※管理室を見てね
　住民の名簿は個人情報なので、取り扱いに注意が必要です。理事会役員には
　守秘義務があります。名簿の閲覧ルールがある場合は、それに従ってください。

※いつ配るのか？を見てね

※相見積もりの流れ～住民への文書⑤を見てね

※Ｇ君と理事会の関係を見てね
Ｇライフ社がリプレイスの動きに気付いたのは、約３週間後の「管理会社説明会」当日
でした。（議事録が掲示してあるのには、その後も気付きませんでした。）


秋になったらやっぱこれ～♡五目炊き込みご飯（鶏・ごぼう・キノコ）♡手前のＷ黄色は
パルミジャーノ入りのチーズオムレツと干しぶどう入りのかぼちゃサラダ。

※ダンナのメンタルを見てね


というわけで申し訳ありませんが、
予告なしに、記事の更新やコメントのお返事が遅れる場合
があります。その時は、「予約投稿の原稿がきれたな」とか
「ネット環境のない田舎にいて、ピ～ンチ！って顔（↑）を
してるな」とか思って、笑ってやってください。

両家両親の生活が元に戻るまで、
しばしの間お付き合いを、よろしくお願いしますm(_　_)m


ダンナの実家から栗をいただいたので、栗きんとんを作ってみました。
栗きんとん♪中津川有名老舗店の味 ←作り方はコチラ
1時間くらいでできる上に、デパートで売っているものと同じ味です。
買ったら一個200円以上しますから、感激～！(*^_^*)

本日22時15分～、日テレ系でラグビーＷ杯日本×スコットランドが放送されますね。
明日のお弁当作りを放棄して観戦する予定です。もちろんお供はビール＆ポテチ♡

ひゃっほ～＼(^o^)／

第3期通常総会終了後に、4期の新理事を（引継ぎと称して）集めた私達。
そこで、4期の活動として「管理委託契約の見直し」を伝えます。そして、住民に配る
予定の文書を紹介し、理事に財政の危機と改善を訴えます。
果たして理事の反応は・・・？




【9月20日追記】
ラグビーＷ杯、日本が南アフリカに歴史的勝利！
こっちも奇跡だあーっ！
南アフリカは２回優勝した経験のある強豪チームです。ランキングも格上だし体格差が
あります。でも走る走る！繋ぐ繋ぐ！同点より逆転を選択した最後のトライ、泣けます。
本日13時～日テレ系で放送されます。ビールとポテチを買ってこなきゃ～♪

前回からの続き。
平成23年に、実際にウチのマンションで住民に配った文書「管理委託契約の見直しに
ついて」の文章を、そのまま口語に変換してお伝えしております。

※引き出しの中の３万円①を見てね


①マンション管理業者各社（Ｇライフ社を含む）に相見積もりをとります
②一ヵ月後に結果を知らせます
③マンション管理業者による説明会と住民アンケートをします
④新しい委託契約を決定し、財政の改善と長期修繕計画の見直しをします



※いつ配るのか？を見てね
ＮＰＯやネットで、管理会社による妨害行為を知った私達は、できる限り短い期間
（約３ヶ月）で管理会社の見直しを行うことにしました。
また、文書に以下のことを書き加えました。

皆様へお願い
相見積もりは、同条件下で公平に競争することが重要です。Ｇライフ社をはじめ
各社による個別訪問、チラシや物品の配布は禁止します。もしそのような行為が
あった場合は、メールまたは書面でお知らせください。
（業者による不正が発覚した場合は、一発退場してもらうつもりで書きました）


これで文書は終了です。お疲れ様でした～～
Ａ４用紙３枚１２ポイントなので、文章はとてもシンプルです。

前回からの続き。
平成23年に、実際にウチのマンションで住民に配った文書「管理委託契約の見直しに
ついて」の文章を、そのまま口語に変換してお伝えしております。


※正確には住民ではなく区分所有者
※問題の共有化を見てね

※トップダウン三人衆を見てね


※３０戸（ただしマンガ上の設定です）

まだ続きます。

情報公開すると管理会社に、理事会の情報や動向が洩れる可能性があります。
私達がそれについてどう考えていたのか、文書の紹介が終わったあとで書きたいと
思います。（今は続けて、住民に配った文章をそのままお伝えします。）

前回からの続き。
平成23年に、実際にウチのマンションで住民に配った文書「管理委託契約の見直しに
ついて」の文章を、そのまま口語に変換してお伝えしております。

※Ｇライフ社がやってきた①を見てね
※ウチの場合、メーカー（下請け）作業に該当するのは、管理員業務、清掃業務、
設備監視業務、各種建物設備管理業務です。→管理会社とは②を見てね

※第３回理事会、Ｇライフ社がやってきた②、Ｇライフ社の提案を見てね

※管理委託費の適正価格を見てね
※Ｇライフ社の適正価格を見てね


※植栽管理で相見積もりを見てね

まだまだ続きます。


今日のお弁当はエビフライ。脂質カットするべくオーブントースターで焼いております。
かぼちゃと干しぶどうのサラダ、ひじき煮、小松菜のゴマ和え～♪

前回からの続き。
平成23年に、実際にウチのマンションで住民に配った文書「管理委託契約の見直しに
ついて」の文章を、そのまま口語に変換してお伝えしております。

修繕工事の実施時に、修繕積立金のみでは足りず、一時金の徴収や金融機関からの
借り入れを行ったマンションの割合：約２１％（平成20年度国交省マンション総合調査）


※野ばらさんは見た目は若いけど、二十歳過ぎの立派な息子さんが二人います。
　野ばらさんを見てね

※積立金会計の問題②、おれの仲間になれ！を見てね
組合改革後の平成26年に８％に増税されました。次回は平成29年予定。

※管理費会計の問題、赤字にしないためには？を見てね

まだまだ続きます！

マンガを住民に配りたかったな～（笑）
※Ｇライフ社の適正価格を見てね
※ダンナのつぶやき②を見てね


シーフードグラタン弁当。オクラのゴマ和え、豆と野菜のサラダ。
グラタンはチーズがこんがり焼けて美味しいのだけど、見た目が地味ですねえ・・・