※詳細は日本標準産業分類をご覧ください。

※管理会社とは①を見てね

各社の得意分野の良し悪しではなくて、
どれが管理組合とマッチするのか、の方が重要だと思いました。
もしミスマッチだったら、将来お互いに辛いのではないでしょうか。
ウチの場合はサービス業的な部分を求める傾向がありました。
だから私達は・・・（次回に続く）

※Ｇライフ社に相見積もりを依頼を見てね
※妻が議事録を作るを見てね

お恥ずかしながら、このとき初めて管理会社について考えました。
色々な書物に管理組合の仕組みが書いてあり、まとめると大体こんな感じ。↓


管理会社は管理組合と契約関係にあるのです。
私、ビックリしました。
だってマンション買った時に、Ｇ不動産から「皆さんのお世話をする管理会社です」
と紹介され、Ｇライフ社も「何でも言ってください」なんて言ってたもん。
困ったことがあったら、何でも解決してもらえるのだと思ってました。
でも、本当は管理委託契約書に仕事内容が定められているんですね。
一般の仕事と同じで、管理委託を受注発注する関係なんです。
管理会社がパートナーだとに気付くと同時に、
管理委託契約書の大切さにようやく気付きました。

※高住協＝高層住宅管理業協会（平成23年当時）。現在のマンション管理業協会。

※委託費が適正かわからないを見てね

は・・・花丸さんっ！？Σ(ﾟдﾟlll)
と思ったのですが、これが現実になります。
Ｇライフ社からすぐに、新たな工事の提案があったのです。
（この後ブログで紹介します）

１月24日追記：
ラグビートップリーグ、
パナソニック優勝おめでとうございます！
東芝との熱戦は本当に素晴らしかった！
（東芝の最後のトライ、すごかったです）

相見積もりをする場合、見積書の開封には気を遣います。
金額の改ざんを疑われると困るからです。
理事長一人で見積書を開封することはありませんでした。



相見積もりをする場合、見積書の開封は
理事会や専門委員会などで行いましょう。

※管理会社の相見積もり～何社から？を見てね

長く本筋から離れてすみません(^_^；)
マンガはいよいよ管理会社の相見積もりに突入しました。
その結果、私達はリプレイス（＝管理会社の変更）することになります。
現在の姿はどうなっているでしょうか。


※不動産会社の約束を見てね

※役員の全員改選と半数改選を見てね

※管理会社自身が変わってしまうのは想定外でした！（笑）


※マンションの修繕積立金に関するガイドライン(H23.国交省)を見てね
※現在私達は理事会の要請を受けて、　修繕委員として理事会活動に
参加しています。

※様々な管理組合を見てね。
余剰金とは、第一回大規模修繕工事終了時の積立金残高を指しています。
第二回目の工事のための大切なお金です。


私達のマンションはまだまだ発展途上です。

今回の正月はダンナの親族が11人（＋子供4人）も集まりました。
結婚後初めてのことで、正直ビビリました。その時のことを書きます。

※叔父さんと戦争を見てね。


正月早々、幼児から逃げまくりました。だって英語しゃべれないもん。
通訳、誰にも頼めないじゃ～～ん！｡･ﾟ･(ﾟ`д´ﾟ)･ﾟ･｡ ｳﾜｧ～ﾝ



何かできること、あるのかなあ？
とりあえず頑張って親族と話してみました（笑）
華麗なる一族と話そうとすると、ド緊張で心身硬直しちゃうんです、私。

彼らに比べて自分が劣っていると凹んでいたら、
ダンナに「比べても意味ないじゃん」と言われました。
「自分ができることを頑張るしかないんだよ」とも。
まあ、そうなんだけどさ・・・・・・・・
お義母さんにはカニをいただきました。（コチラをどうぞ：笑）
ありがとうございました。

※以前アラームの音に驚いて、それ以来立ち入っていないようです。

問題外だも～ん（笑）
他の詐欺に引っかからないように気をつけなくちゃ。

父は今もブラジャーのことを「チチバンド」と言います。
病院スタッフと話す時、私は翻訳機のような役割になります。


今年初お弁当(^o^)
なんちゃってすき焼き、ちくわと海苔とチーズのクルクル、根菜と豆の煮物、
デザートはリンゴです。ボナペティ～♡

正月早々に、めんどくさい話ですみません。
私の実父（80歳）はめんどくさいです。
「めし、風呂、寝る」の三語しか言わない古い日本男児で、人を頼ることを知らない。



と思ってしまう私も、
父のＤＮＡが濃く流れているのかもしれません（笑）

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。