管理組合 危険度チェック①

□1.機械式駐車場がある

□2.駐車場使用料の全額を入れないと管理費会計が成り立たない

□3.駐車場の契約率が８割以下

□4.６ヵ月以上の滞納、一年以上の空室がある

□5.これまでに一度でも積立金を取り崩して、管理費会計に振替えをしたことがある

□6.分譲時から同じ管理会社で、管理委託契約の見直しを一度も行ったことがない

□7.管理委託料金はずっと同じ　または値上がりしている

□8.（築５年以上が対象）長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない

□9.理事会で月次報告書の確認をしていない

□10.総会で収支決算・予算、貸借対照表、組合預金の残高証明を確認していない

□11.理事長とフロントマンのみで支払いの決済をしている

□12.総会や理事会の議事録が配布（または掲示）されていない

□13.理事会役員が一年毎に全員入れ替わる　または同じ人が五年以上続けている

□14.理事会の開催頻度が二ヶ月に一回以下である

□15.直近の総会の直接出席率（委任状、議決権行使書は除く）が３割以下である


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