熊本地震~災害時の管理会社

前回の続きです。
熊本市在住くまさんの体験談です。
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防災対策してますか?①を見てね。
デベ系の管理会社=マンションを分譲する
デベロッパー(不動産・開発会社)の子会社や
関連会社。大手企業が多い。
くまさんのマンションでは分譲時からデベ系の
管理会社に管理委託していました。
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理事同士で連絡先を把握しておらず、
理事会(管理組合)としては対応できず、
理事の一人が個人的な判断で動いていたそうです。
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マンション管理は管理会社が全てやってくれる。
そう思っている住民がウチのマンションには多いです。
皆さんのマンションはどうでしょうか?
そして実際に、
災害時に管理会社は何をしてくれるのでしょうか。

今回の記事を読んで、
「管理会社って何もしないんだ」
と思った人もいれば、
「余震のなか支援に来てくれた」
と思った人もいるでしょう。
管理会社への期待度合によって受け止め方は
様々だと思います。
そして、その認識の違いが
災害時には不満になるかもしれません。
「被災後の生活の中で、管理会社、管理組合、
住民の連携が不足して復旧や対応に関する
認識の違いが生まれました。
そこから住民の不満の発生しました。」
【くまさん談】

私はこれがすごく印象に残りました。

災害時に管理会社に何ができるのか。
それを予め確認して防災計画を作ることが大切かもしれません。

次回に続きます。

349-お弁当
今日のお弁当。
さつま芋玄米ご飯。デザートは梨と柿。

コメント

災害時に管理会社に何ができるのか
って、実際に災害が起きないと分からないんだろうなー
と思ってます( ̄▽ ̄;)
会社がしっかりしていても担当者がどこまでやってくれるか分からないし
逆にしっかり働いてくれるかもしれないし・・・
分からないから期待せずに自分たちで防災するしかない!
けど、じゃぁ高いお金払って買ったマンションなのにそんなことでイイのか?
と思ったらハラたつし・・・
とにかく住民で防災して被災したら一緒に頑張るしかないけど
いろんな人がいますからねぇ・・・(ー ー;)
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災害時、エレベーター会社や建築会社、警備会社、行政サービスの優先度があります。
管理会社時代にそれぞれに問い合わせた結果、

病院・老人ホーム・保育園〉〉〉〉学校〉〉〉〉〉工場・ライフラインに関わる施設や工場〉〉〉〉〉一般住宅〉〉〉〉〉〉〉〉マンション
という感じでした。医療でトリアージがあるように建物でもあるのも当然…致し方ないかもしれません。実際エレベーターの復旧に中々来ませんでした。行政なんて「マンションは一番最後!!お金あるのでは?(要は他をあたれと)」とハッキリ言われましたよ(爆笑)

災害時は職人、公務員、管理会社の社員、インフラ担当…皆々不足します。一番大事なのは管理組合の自活力!ですが奥様の様なマンションは確かに悩ましいのもわかりますよ。

困った時はお互い様の互助精神が広まればなぁ〜
ふ~みんままさん
> って、実際に災害が起きないと分からないんだろうなー

おっしゃる通りですね。(^_^)

> 分からないから期待せずに自分たちで防災するしかない!

その通りだと思います。
何に対しても期待するのはマズイと思います。
(消防の救助などもマンションは後回しになると思っています)
まずは自助努力。
これが大事だと考えています。

> いろんな人がいますからねぇ・・・(ー ー;)

そうなんですよね・・・(-_-;)
ぴょんきちさん
地震シリーズがお役に立っているようで嬉しいです(^_^)
私も自分のマンションの防災対策を根本から変えようと思っています。

貴重な情報をくださったくまさんに感謝しています。
No title
マンション管理は組合の責任。
そうなんですよねぇ

もともとド素人が集まって
出来上がる組合ですから、管理会社を
頼ってしまうこともわかります。

だれに相談してよいのかわからず
さぞかし大変なご苦労をされたと思います。

続きを心待ちにしています。
花丸さん超!大好き さん
おおおおお!Σ(゚Д゚)
元管理会社勤務の貴重な情報ですね!
ありがとうございます~!!m(__)m

> 災害時、エレベーター会社や建築会社、警備会社、行政サービスの優先度があります。

そうですよね。
優先度があるとは思っていましたが、実際に問い合わせたことはなかったです。
教えて下さってありがとうございます。(^_^)

> 実際エレベーターの復旧に中々来ませんでした。

以前コメントで「1ビル1台の復旧」を教えていただきました。
そういうのを(心の準備のためにも)予め知っておきたいです。

> 一番大事なのは管理組合の自活力!
> ですが奥様の様なマンションは確かに悩ましいのもわかりますよ。

くまさんの体験を聞きながら、コミュニティ形成の重要さ(=自活力?)を感じました。
でもどこのマンションもそれが一番難しいでしょうね。(-_-;)
こんなブログを書いていますが、ウチはくまさんのマンションとほぼ同じ状態です。
(もしかしたら平均的な姿?)
そんなマンションで、どうしたら有効な防災対策ができるか。
これから実際に悩み考えようと思います。
地震シリーズはこの後も続きますので、ご意見をよろしくお願いします。m(__)m
やれやれさん
そうですね。
素人で専門知識は無いし、共用部の管理まではなかなか考えません。
誰か(管理会社)がやってくれると思うんですよね。

この後の記事で紹介しますが、
NPO法人熊本県マンション管理組合連合会の相談会には
多数の組合が参加したようです。(くまさんも参加)
全管連のHPにも当時の記録があります。
いかに多くのマンションが被災したか、実感させられます。

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