管理会社が変わる十日前

ここ一年近く、
老親のことばかり書いていたので
ご存知ない方も多いと思いますが
このブログは主に
マンション管理のことを書いています。
作者も忘れるとこでしたー!( ̄▽ ̄;)
これまでとこれから①
これまでとこれから②
これまでとこれから③
これまでとこれから④
これまでとこれから⑤
これまでとこれから⑥
これまでとこれから⑦

赤字体質でボロボロだったマンションを
安心して長く暮らせるように
変えた時のことを書いています。
最初の大きな一歩として、
私達は管理会社を変えました。

今から7年前の出来事です。
もうそんなに経つのね・・・(遠い目)

私達は分譲時からずっと、
G不動産の子会社Gライフ社と
管理委託契約をしていました。

ランキングなどで評価は高いのですが
お値段もお高い・・・(゚д゚|||))))
ウチのマンションは構造的赤字でした。
そこで、
管理会社をA社に変えると決めた私達は
Gライフ社に解約を申し入れました。
解約の申し入れ①
解約の申し入れ②
解約1-1_c
するとGライフ社のF課長が・・・
解約1-3訂2_c
そうなのよねー(-_-;)
これが心配だったのよねー

解約を申し入れても三か月間は
Gライフ社との契約が続きます。
その間に通常業務を続けてもらったり
引継いだりしてもらわないといけない。
故意に遅らせたり手抜きされては困ります。
引継ぎにGライフ社の協力は不可欠なのです。

だから理事会や、
解約2-4_c
支店長と会った時に、
270 (2)
とお願いしました。
支店長vs副理事長①
支店長vs副理事長②
支店長vs副理事長③
支店長vs副理事長 帰り道
果たして、Gライフ社は最後まで
きっちり仕事をしてれるでしょうか?


その後の理事会にはF課長が同席し、
管理委託費の清算もきっちりやってくれました。
管理委託費の清算
建物設備管理業者の引継ぎは
壮観だったわ~(^_^;)

317 (3)
めっちゃたくさんの業者さんが来ていて
ビックリしました。
両社の建物管理の専門家も同席して、
全員で建物点検をしながら
一気に引継ぎをすることができました。
建物設備管理の引継ぎ①
建物設備管理の引継ぎ②
建物設備管理の引継ぎ③
建物設備管理の引継ぎ④

管理員さんもしっかりやってくれました。
ハルコさん その後
ハルコその後3a
リプレイスの引継ぎ作業で私は、
本当に色々考えさせられました。

Gライフ社のフロントマンG君も
しっかりやってくれました。
暮間さんに撃たれながらも、
フォーリング・ダウン-2
401 (1)
億さんのトラブルを解決してくれたり
しっかり引継ぎしてくれました。
G君はいい人
316 (4)
316 (5)
本当に最後の最後まで
よく頑張ってくれました。
Gライフ社に感謝しています。
お高いだけのことはあるぜぇ ( ̄ー ̄)ニヤリ

現在、画像縮小のダウンロードができず、
FC2に確認をお願いしています。
今回は過去記事から画像を再掲しました。

コメント

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こちらのブログは永久保存版です
たまたまブログランキングから発見した、こちらのブログ。見つけたのは、役員一年目の総会の直前で、一気に読みました。うちのマンションも同じ小規模で、輪番制で、課題は山積み。こちらのブログがめちゃめちゃ参考になりました。工事の相見積もりもこちらを参考にとってみたり、役員同士のメアドを交換してみたり。小市民タイプの妻さんだこらこそ、共感し、同じように頑張ろうと思えました。これからも楽しみにしています。
リプレイス議案、可決しました!
ご無沙汰しています。
副理事長ルーキーあらため、専門委員ルーキーです。(^-^)

妻さんのこのブログに励まされ、管理委託契約の検討を2年以上に渡ってやって来ましたが、先日の通常総会にて、無事にリプレイス議案が可決しました!
これまで一つ一つを熱意をもってみんなで進めて来た結果、それが実を結んだと思います!
ただ、総会では特段に大きな質問もなく、拍子抜けするような感じでした。

これから三ヶ月の間に引き継ぎがありますが、私もしっかり確認して行こうと思っています。
また、新たな管理会社がしっかりやって頂かないと、これまでの努力がムダとなりますので、その点も気持ちを改めて頑張って行くつもりです!
これからも、時々報告させて頂きますので、妻さんも無理し過ぎないようにして頑張って下さい。(^-^)

因みに、私も四十肩を方ほうずつ二回経験しました。
その時の診断では、半年から一年くらいしたら治る、とのことでした。
結果はその通りで、半年過ぎて何となく治りました。(^^;;
何だったんでしょうね。。。
こんばんは、
私も思い出しました。
もう、10数年前のことになりますが、当時の事を知っている人は一部の住民の記憶にしか残っていないと思います。

一昨年の夏に続けることが出来なくなりFC2を解約しましたが、当時のブログに書いたことを覚えて頂いており恐縮です。
また、いつの日か綴ってみたいと思います。
No title
Gくん・・・口元にヘルペスが・・・
ストレスも多かったんでしょうね・・・(T ^ T)
リプレイスした時の記事を読んだ時も思いましたが
ダンナさんがものすごく凛々しくて頼れるぅ・・・!
(去年のゴールデンウィークでしたっけ?
 妻さんが一日中家事で忙しくしてるのに
 30分以上もテレビの番組欄を見てた人と
 同一人物とは思えない・・・(≧∇≦))

あ、私も先週の土曜日からマンガを縮小できなくて
FC2に問い合わせをしていました
昨日の夕方には戻ってましたね
よかったよかった
ぴょんきちさん
ふふふ、思わずため息ついて遠い目になっちゃいますよね。(*^_^*)

ぴょんきちさんも色々ありましたものね。
「懐かしい思い出ねえ」と話し合えるのは成功している証しですね。
そうやって話し合える理事さんがいらっしゃることも然り。
その時に勉強したことは自分の力になっているし、
相談できる場所や人がいるのは財産ですね。私も同じです。

マンション管理に大切なのは「ヒト、モノ、カネ」、
そして「情報」だと思う今日この頃です。

コメントのお返事が遅くなってしまってごめんなさいm(_ _)m
taka さん
教えて下さってありがとうございました。
コメントをいただいてすぐに表現変えました。
お返事は遅くなりました。ごめんなさい~~m(_ _)m
理事会役員2年目の妻さん
理事会役員2年目の妻さん、はじめまして。(*^_^*)
うわ~、しっかり読んでくださったのですね、ありがとうございます。
永久保存版だなんて~!きゃあ~♡(//∇//)もっと言って~(笑)

小規模で輪番制で課題山積みですか。
どうしましょう、初めてなのに他人のような気がしません。
それで役員二年目に突入したわけですね。
フムフム、生き別れの姉妹でしょうか。(笑)
このブログは過去の出来事を忠実に書いてますので、失敗や間違いがあります。
気付いた段階で訂正するようにしていますが、お許しくださいね。
長く安心して暮らせるように、一緒に頑張りましょう!(^o^)丿

コメントのお返事が遅くなりました。ごめんなさいm(_ _)m
専門委員 ルーキー さん
うわあ、お久しぶりです、副理事長ルーキーさん!
あらため専門委員ルーキーさんですね。よろしく~(^o^)丿

そうですか、管理委託契約を二年もかけて検討したのですね。
熱意をもってみんなで・・・そうですか、仲間がいるのは素晴らしいことですね。
じっくり検討して準備をされたのだろうと推察します。
その上での住民の総意ですね。
努力が報われて良かったですね、お疲れ様でした(*^_^*)

専門委員ルーキーさんがおっしゃる通り、変更してからが大切ですね。
ちょうどブログで新しい管理会社に変わってからの様子を書いていくところです。
失敗も包み隠さず書きますよ。何かどこかが参考になれば幸いです。

コメントのお返事がおそくなりました。ごめんなさいm(_ _)m
春駒さん
そうですか、もう10数年前の出来事になるのですね。
その後もしっかり管理がされているようで、それこそが成功の証ですね。
きっと住民の意識レベルが高いのでしょうね。
管理会社を変える秘訣より意識レベルを変える秘訣を教えて欲しいです(^_^;)

春駒さんのブログは私の師匠でしたよ。
復活の日をお待ちしております。
コメントのお返事が遅くなりました。ごめんなさいm(_ _)m
ふ~みんままさん
> ダンナさんがものすごく凛々しくて頼れるぅ・・・!

ありがとうございます。
ダンナが泣いて喜ぶと思います。
ふ~みん姉さん、実はまた大喧嘩(妻が激ギレ)しまして、
マジでヤバイ事態になっています。(-_-;)
ダンナは「気が付かなかった」「分からなかった」「忘れてしまった」
で、家のこと(家事、介護、マンション管理)を全てスルーするのです。
ベッドルームでふて寝していたら、
「ご飯食べようよ(=ご飯作って)」と呼びに来ました。
どう思います?
いつかブログに書いてやる。うう。(-_-メ)

コメントのお返事が遅くなったうえに愚痴書いてすみませんm(_ _)m

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